3월 베이징에서 처음으로 토박이시장에 모습을 드러낸 데 이어 조개그룹 산하 조개호가부동산 (이하 조개호가) 직접 광저우 토지시장으로 남하하여 다시 물을 시험했다.
6월 25일, 광주시 려만구 학동로 이남 AF040134토지구역이 정식으로 매각되였다. 경매참가자는 폴리발전이라는 광주에 본사를 둔 부동산기업외에 록성과 패호가도 있었다.
상술한 토지구역은 12차례의 가격경쟁을 거친후 폴리발전에 의해 6억 9900만원의 총가격으로 취득되였다. 배정건설후 건물가격을 공제하면 평방메터당 2만 8541원이고 할증률은 8.5% 이다. 이는 광주에서 올해 처음으로 여러 부동산기업이 가격을 경쟁하고 처음으로 할증거래를 실현한 토지구역이기도 하다.
입찰상황을 보면 베호가는 3개 촬영참가기업가운데서 카드를 든 횟수가 가장 적으며 마지막 5라운드 입찰가격에서 시종 손을 대지 않았다.
6월 26일, 조개측은 ≪ 매일경제신문 ≫ 기자에게 다음과 같이 대답했다. 베호가는 한창 업무탐색기에 있으며 주류 1, 2선 도시의 적합한 프로젝트기회, 협력기회에 관심을 돌리고있다.청두, 상하이는 모두 중점 1, 2선 도시이기 때문에 비교적 관심을 가질 것이다.
매경 기자가 천안에서 알아본데 따르면 북경에 회사를 설립하는외에 작년말부터 베호가는 또 각기 서안, 성도, 상해에 회사를 설립했다.그중 베호가 (상해) 부동산유한회사는 올해 6월 7일에 금방 설립되였는데 3개 회사의 허가항목에는 모두"부동산개발경영"이 포함되였다.작년 10월, 베호가 (북경) 부동산유한회사의 부동산개발기업 2급자질 초심결과가 이미 공시되였다.
조개껍데기 측은 한걸음 더 나아가 베호가위치확정은 데이터구동형주택개발서비스플랫폼으로서 C2M (Customer to Manufacturer, 소비자로부터 제조자에 이르기까지) 을 핵심리념으로 하고 하나하나의 협력프로젝트를 통해 C2M의 새로운 부동산품위치확정능력을 끊임없이 다듬고 검증하며 최종적으로 협력파트너 (브랜드부동산기업, 지방도시투자, 토지자원측, 금융기구 등 포함) 및 고객과 함께 제품, 서비스를 잘 구축한다고 밝혔다.
최근 한 공개행사에서 조개베호가 청두 총경리 이욱강은 더 많은 세부 사항을 밝혔다."현재 시장 판매 압력, 고객 감소, 주택 구매 결정 주기 길어짐 등 여러 가지 도전에 직면하여 C2M 모델은 부동산 개발 모델 혁신을 추진하는 데 있어 핵심 역할을 하고 있으며, 먼저 고객을 찾고 고객이 함께 역방향 맞춤형 빌딩 제품 개발 포지셔닝에 참여하도록 추진하는 새로운 사고를 제시한다."
상술한 서술로 볼 때 베호가는 2급개발에서 혼자 싸우려 하지 않았으며 개발업체로서의 의도도 드러내지 않았다.현재 비즈니스 모델을 9번 프로젝트, 10번 프로젝트 두 가지로 나눌 계획이다.다른 점은 9호 프로젝트는 베호가 전단 우선주, 10호 프로젝트는 전단 동주 동권이 출자한다는 점이다.공통점은 어떤 모델이든 베호가는 조판 마케팅에 참여해야 한다는 점이다.
조개껍데기는 2023년 7월에 베호가업무를 새로 증가하여 배치한지 근 1년이 되였지만 지금까지 확실하게 착지한 프로젝트가 없다.
조개가 발표한 2024년 1분기 실적 발표에 따르면 1분기 순수입은 164억원으로 전년 동기 대비 19.2% 감소했습니다.순이익은 4억3200만원, 조정순이익은 13억9200만원이다.