观点网讯：1月23日，国际货币基金组织（IMF）发出警告，指出美国商业地产市场正面临严重风险，目前正处于过去半个世纪以来最严重的下跌阶段。据IMF经济学家在博客文章中的分析，此次跌幅远超以往加息周期的影响。
自2022年3月美联储启动加息以来，美国商业地产价格已下跌超过11%，完全抹去了过去两年的涨幅。IMF强调，金融监管机构必须保持高度警惕。随着拖欠率和违约率的上升，贷款可能受到限制，进而引发恶性循环：融资条件收紧、商业地产价格进一步下跌、金融中介机构受损，最终对经济其他领域产生负面溢出效应。