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12월 28일, 가실경동창고저장물류REIT는 공고를 발표하여 경동그룹 창시자이며 리사국 주석인 류강동은 이 기금의 원시권익인의 일치행동인으로서 2급시장을 통해 1억원을 초과하지 않는 증자를 할 예정이라고 밝혔다.올해 들어 화샤펀드, 화안펀드, 중진펀드 등을 포함한 여러 펀드회사 산하 리츠는 원시 권익인 또는 그 일치행동인이 증자에 나섰다고 발표했다.
최대 1억원 증가
12월 28일, 가실기금은 가실경동창고저장물류REIT의 원시권익인의 일치행동인의 기금몫증대계획에 관한 공고를 발표했다.공고에 따르면 기금관리인 가실기금은 12월 27일에 이 기금의 원시권익인 북경경동세기무역유한회사로부터 그의 일치행동인 증자계획에 관한 통지를 받았다.
공고에 따르면 증자주체 류강동선생 및/또는 그 일치행동인은 가실경동창고저장물류REIT기금 및 기초시설항목의 미래발전전망에 대한 신심과 장기투자가치에 대한 인정에 근거하여 공고일 (12월 28일) 부터 2급시장매입 또는 거래소가 인정하는 기타 방식으로 이 기금의 기금몫을 증자하며 증자금액은 1억원을 초과하지 않는다.
이번 증자계획은 가격구간을 설정하지 않으며 증자주체는 향후 24개월내에 기금거래가격의 파동상황 및 2급시장의 전반 추세에 근거하여 법률법규와 상해증권거래소의 규정에 부합되는 전제하에 기회를 봐서 이번 증자계획을 실시하게 된다.
증자주체는 또 이번 증자의 기금몫은 이번 증자계획실시기간 및 증자계획실시기간 만료후 6개월내에 대종, 협의양도 또는 가격경쟁거래의 방식으로 감자를 진행하지 않을것이며 감자행위는 관련 규칙의 요구를 엄격히 준수할것이라고 약속했다.
공개된 자료에 따르면 자스징둥창고 REIT는 2023년 2월 8일 상하이증권거래소에 상장되었으며, 국내 최초의 민영기업 창고물류 REIT이며, 그 하층자산에는 징둥그룹의 랑방, 우한에 위치한 징둥쇼핑몰 아시아 1호 창고화중본부 건설프로젝트와 충칭에 위치한 징둥충칭전자상거래기지프로젝트 (중통배송센터) 1기 프로젝트 3곳의 물류단지가 포함되며, 합계건축면적은 약 35만1000평방미터이다.
증자 긍정적 신호 방출
자스징둥창고 REIT는 올해 들어 증자 계획을 발표한 적이 한두 번이 아니다.1월 10일, 이 기금은 두부의 공고를 발표하여 공고일로부터 12개월내에 가실기금은 증자주체로서 기회를 봐서 이번 증자계획을 실시하는데 증자금액은 1000만원을 초과하지 않는다.이와 동시에 원시권익인 북경경동세기무역유한회사 및/또는 그 관련측은 증자주체로서 증자금액이 1800만원을 초과하지 않고 증자기금몫이 500만부를 초과하지 않는다.
특히 올해 1월 이번 증자 계획은 가실 경동창고 REIT 2급 시장 가격이 폭락한 뒤 발생했다.초이스에 따르면 1월 10일 현재 이 REIT는 연초 6거래일 동안 가격이 30% 가까이 하락했다.이번 공고에 따르면 기금의 지분을 늘린 목적은 이 기금의 지속적이고 안정적이며 건전한 발전을 지지하기 위해서이다.이후 가격이 급반등해 3월 5일 현재 1월 11일 이후 36.75% 올랐다.
최근 수치로 볼 때 12월 27일, 가실경동창고저장REIT 2급시장가격은 0.88% 에서 2.76원으로 근 20거래일 동안 7.43% 상승했지만 년초부터 여전히 근 12% 의 하락폭을 보였다.
"증자 행위는 시장에 긍정적인 신호를 보내는 것이다."한 시장 분석가는 이런 행위는 원시 권익인 또는 일치행동인과 투자자의 이익 관련을 더욱 심화시켜 하부 자산을 더욱 열심히 경영하고 관리하도록 촉진하고, 프로젝트의 운영 효율을 제고하며, 투자자에게 더욱 많은 수익을 창출한다고 말했다.이와 동시에 증자주체가 이 리츠제품의 내재가치 및 하층자산운용전망에 대한 인정을 구현하여 투자자의 신심을 증강하는 역할을 하고 2급시장가격이 리성구간으로 회귀하도록 조력하였다.
연내 여러 공모 리츠 증자 발표
가실 경동창고 REIT 외에 올해 들어 원시 권익인이나 일치행동인의 공모 리츠에 대한 증자 현상이 종종 나타나고 있다.
8월 16일, 화안백련소비REIT 상장 첫날에 공고를 발표하여 원시권익인 상해백련그룹주식유한회사 ("백련주식"으로 략칭함.) 의 당해 기금에서의 일치행동인의 지분변동상황에 관한 통지를 받았는데 백련주식일치행동인 상해시상업투자 (그룹) 유한회사와 해증선물유한회사는 도합 상해증권거래소의 가격경쟁거래방식을 통해 1084만 4900부의 지분을 증가시켜 이 기금의 이미 발행한 지분의 1.04% 를 차지했다고 밝혔다.
7월 6일, 화하항주와 달고과산원 REIT는 이 기금의 원시권익자의 한 사람인 항주와 달첨단과학기술발전집단유한회사가 7월 8일부터 12개월내에 기금의 점유률을 1000만부를 초과하지 않는다고 공고했다.
6월 28일, 국태군 안자관은 6월 26일에 원시권익인으로부터 그 지주관련측의 진일보 증자계획에 관한 통지를 받았는데 루계 증자금액은 원 증자계획에 따라 집행되였다. 그전의 한차례 증자는 2023년 11월 7일부터 2024년 6월 30일에 기한이 만료되였고 증자몫은 도합 771만 2000부였다.
이밖에 중신건투국가전력투자신에너지REIT, 중항경능태양광REIT, 중금하문안거REIT 등 여러 공모REITs는 모두 올해 원시권익자의 증자계획을 선포했다. |
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