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직원들을 위한 임금 인상이 많은 관심을 끈 데 이어 류창둥이 또 나섰다.
12월 27일 저녁, 가실기금은 가실경동창고저장기초시설 REIT의 원시권익인의 일치행동인의 기금몫증대계획에 관한 공고를 발표했다.공고에 따르면 경동그룹 창시자, 리사국 주석 류강동 및/또는 그 일치행동인은 이 기금 및 기초시설항목의 미래발전전망에 대한 신심과 장기투자가치에 대한 인정에 근거하여 상해증권거래소거래시스템을 통해 2급시장매입 또는 거래소가 인정하는 기타 방식으로 증자하게 되며 증자금액은 1억원을 초과하지 않는다.
최고 1억 위안의 증자
27일 저녁, 가실기금은 한 공고를 발표하여 산하의 가실경동창고저장기초시설 REIT의 원시권익인 북경경동세기무역유한회사로부터 그의 일치행동인 증자계획에 관한 통지를 받았다고 밝혔다.
공고에 따르면 이번 증자의 주체는 류강동 및/또는 그 일치행동인으로서 증자목적은 당해 기금 및 기초시설항목의 미래발전전망에 대한 신심과 장기투자가치에 대한 인정에 근거한것이다.
[매일경제신문] 기자는 12월 26일까지 이번 증자 주체가 자스징둥창고 인프라 REIT의 기금 지분을 보유하지 않는다는 점에 주목했다.
증자 방식은 상해증권거래소 거래 시스템을 통해 2급 시장 매입 또는 거래소가 인정하는 기타 방식으로 증자를 진행할 것이며, 이번 증자 금액은 1억원을 초과하지 않는다.
가격면에서 이번 증자계획은 가격구간을 설정하지 않으며 증자주체는 기금거래가격파동상황 및 2급시장의 전반 추세에 근거하여 법률법규와 상해증권거래소의 규정에 부합되는 전제하에 기회를 봐서 이번 증자계획을 실시하게 되며 실시기한은 공고일로부터 24개월이내이다.
보유기한면에서 증자주체는 이번 증자의 기금몫은 증자계획실시기간 및 증자계획실시기간 만료후 6개월내에 대종, 협의양도 또는 가격경쟁거래의 방식으로 감자를 진행하지 않을것이며 감자행위는 관련 규칙의 요구를 엄격히 준수할것이라고 약속했다.
첫 민영기업 창고저장물류 공모 REIT
공개된 자료에 따르면 자스징둥창고 인프라 REIT는 2023년 1월 11일에 설립되어 그해 2월 8일에 상장되었으며, 국내 최초의 민영기업 창고물류 공모 REIT이다.현재 충칭시 바난구 징둥충칭전자상거래기지프로젝트 (중통배송센터) 1기 프로젝트 (이하 충칭프로젝트라 약칭함), 랑팡시 개발구 징둥아시아 1호 랑방경개물류원프로젝트 (이하 랑방프로젝트라 약칭함) 와 우한시 동서호구 징둥쇼핑몰 아시아 1호 창고화중본부 건설프로젝트 (이하 우한프로젝트라 약칭함) 를 보유하고 있다.
당면 랑방프로젝트, 무한프로젝트임대계약은 정상적으로 리행되였고 12월 27일, 가실기금은 또 중경프로젝트의 주요임차인의 임대연장상황을 발표했다.공고에 따르면 중경프로젝트는 임대가능면적이 184568.56평방메터이고 전체적으로 중경경방달물류유한회사에 임대되며 2024년에 집행하는 순유효임대료는 평방메터/월당 23.98원이다.
이번 임대갱신에서 기금관리인은 운영관리기구와 함께 제반 요소를 종합적으로 고려하고 제3자 평가기구 중량련행의 시장조사연구상황과 결부하여 임차인과 임대갱신에 대해 최종적으로 의견일치를 보았다. 2025년 1월부터 임대갱신 첫해부터 순유효임대료는 20.16원/평방메터/월이다.
즉, 충칭 프로젝트의 이번 임대 연장 후 자스징둥 창고 인프라 REIT가 보유한 인프라 프로젝트의 평균 순유효 임대료 단가는 0.99% 하락했으며, 세 프로젝트의 2025년 운영 수입은 이 펀드의 2023년도 평가 보고서에서 예측한 2025년 운영 수입보다 2.03% 하락할 것으로 예상된다.이와 함께 이번 재계약으로 펀드 보유 자산의 임대율은 100% 를 계속 유지하고, 임대 연장 후 2024년 말 가중평균 잔여 임대 기간은 1557일로 높아져 펀드 운용이 더욱 안정될 것으로 보인다.
이밖에 공고는 또 기금관리인이 이미 진행한/진행하려는 사업배치를 소개했는데 여기에는 임대차연장사업의 전개를 적극 준비하고 새로운 임대차계약의 체결을 락착하며 운영사업과 투자자관계관리사업을 잘하는 등이 포함된다.올해 3분기까지 2024년에 이 기금은 분배할 수 있는 금액이 6405만 위안으로 전년 동기 대비 5.69% 증가한 것으로 알려졌다.기금발행은 지금까지 5차례의 수익분배를 완성했으며 루계로 분배금액은 1억 3661만원이다.
시장 성과를 보면, 12월 27일 자스징둥 창고 인프라 REIT는 2차 시장에서 0.88% 상승했다.27일 현재, 이 펀드는 2급 시장의 최근 1월, 최근 3월, 상장 현재 (상장 첫날 포함) 의 상승 폭이 각각 7.44%, 5.3%, -13.56% 이다.
주의해야 할 점은 경동이 최근 종업원들에게 로임을 인상하고 년말상여금을 앞당겨 발급했다는 정보가 빈번히 열띤 검색에 올랐다는것이다.12월 25일, 경동그룹은 고객센터 인원의 로임복리를 재차 승격한다고 선포했다.2만 명이 넘는 경동 고객센터의 월 고정 임금이 대폭 인상되어 전원 평균 2개월의 임금이 인상될 것이다.이는 올해 2월 경동고객센터 전원 평균 30% 의 임금 인상에 이어 또 다른 임금 대폭 인상이다.
12월 23일, 경동은 2024년 년말상여금지급계획을 발표했다. 경동에서 17로임을 락착하고 점차 20로임으로 나아가는 첫해에 17로임을 실현한 부문내 년도성과 A + 의 종업원은 20로임을 실현하게 되며 경동채판은 2024년 평균 23로임을 실현하게 된다.통지에 따르면 경동그룹이 발표한 올해 년말상여금 지급시간은 다음과 같다. O서열 (기층종업원, 례를 들면 분류원, 배송원 등) 동료는 1월 26일 (섣달 27일) 에 년말상여금을 받게 된다.P 시퀀스 (전문기술, 프로젝트 관리) 동료는 2월 27일 연말 보너스를 받는다. |
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