조개 3분기 순수입 226억원 동기대비 26.8% 증가: 부동산시장 거래량 반등 뚜렷, 시장회복 가동 중

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11월 21일, 부동산 거래 및 서비스 플랫폼인 조개지주유한공사 (NYSE: BEKE; 02423.HK) 는 2024년 3분기 회계감사를 거치지 않은 재무실적을 공시했다.
수치가 보여준데 따르면 3분기 조개껍데기의 총수입은 226억원으로 동기대비 26.8% 증가되였다.총이익률은 22.7% 입니다.순이익은 11억 6800만 위안으로 전년 동기 대비 거의 같았습니다.조정을 거친 순이익은 17억 8200만 위안이다.
3분기 실적에 대해 조개 측은 3분기에 부동산 거래 서비스 업무가 안정적인 수입 성과를 거두었고 신규 주택 업무의 화폐화 능력이 한층 더 강화되었다고 밝혔다.조개껍데기는"일체삼익"전략을 적극 추진하여 3분기 가장가구업무, 주택임대서비스, 신흥업무 및 기타 수입이 동기대비 54.3% 성장하여 순수입총액에서 차지하는 비률을 38.3% 로 진일보 제고시켜 2023년 동기대비 6.8% 포인트 제고시켰다.
조개가 발표한 데이터에 따르면 3분기 조개 보유량 주택 업무의 순수입은 62억 위안으로 2023년 동기와 거의 맞먹는다;신규 주택사업의 순수입은 59억원으로 전년 동기 대비 30.9% 상승했습니다.가정용 가구의 순수입은 전년 동기 대비 32.6% 오른 42억 위안입니다.신흥업무 및 기타 순수입은 5억원으로 동기대비 거의 맞먹는다.특히 조개껍데기는 주택임대서비스의 규모와 중요성이 지속적으로 향상됨에 따라 올해 1분기부터 주택임대서비스의 재무상황을 단독으로 공개하기 시작했다.3분기 조개껍데기의 주택임대서비스의 순수입은 39억원으로 동기대비 118.4% 늘어났고 3분기말까지"성심세"의 관리주택원천량은 36만채를 돌파했는데 지난해 같은 기간에는 16만채였다.
총 거래액을 보면, 조개 측은 기존 부동산 거래 시장 회복 및 회사의 적극적인 성장 전략과 진보된 시장 커버리지 능력으로 인해 올해 3분기의 총 거래액은 2023년 동기의 6552억 위안에서 12.5% 증가한 7368억 위안이라고 밝혔다.
그러나 올해 2분기 8390억 위안의 거래액에 비해 3분기 수치는 하락했다.조개껍데기 측은 공고에서 5월에 정책이 밀집하여 출범되고 펄스식 회복을 맞이한 후 3분기 시장의 표현이 점차 하락하고 보유량 주택 시장의 표현이 상대적으로 온건하며 신규 주택 시장은 여전히 공급과 수요가 약한 바닥 건설 단계에 처해 있다고 언급했다.그러나 9월말에 정부가 출범시킨 일련의 정책적지지합력은 이미 초보적인 성과를 거두었고 10월분 플랫폼에서의 거래량의 반등이 뚜렷하여 시장회복이 가동되고있다.
2024년 9월 30일 현재 조개의 활성 매장 수는 4만6857개로 전년 동기 대비 14.6% 증가했습니다.액티브 에이전트 수는 423400명으로 전년 동기 대비 6.1% 증가했습니다.모바일 월간 활성 이용자 수는 4천620만명이었으나 2023년 같은 기간에는 4천920만명이었다.
2024년 9월 30일까지 조개껍데기의 현금, 현금 등가물, 제한된 자금과 단기투자를 합친 잔고는 인민페 595억원이다.
특히 조개껍데기는 2022년 8월 주식 환매 계획을 수립하고 2023년 8월과 2024년 8월에 이 계획을 확대 및 연장했다.2024년 9월 30일까지 이 주식환매계획이 가동된 이래 조개껍데기는 이미 주식환매계획에 따라 뉴욕증권거래소에서 도합 약 102.2백만주의 미국예탁주식 (약 306.5백만주의 A류보통주에 해당) 을 구매했는데 총대가는 약 14억 9000만딸라이다.
11월 21일 현재 조개홍콩주는 51.95홍콩달러로 2.9% 하락했습니다.조개미주는 장전에 다소 하락했는데 원고를 발송할 때까지 조개미주는 8.3% 하락한 18.55딸라였다.