貝殻の第3四半期の純収入は前年同期比26.8%増の226億元：不動産市場の出来高の反発が顕著で、市場修復が始まっている

孤独的男孩

11月21日、不動産取引とサービスプラットフォームのシェルホールディングス（NYSE：BEKE；02423.HK）は2024年第3四半期の監査を受けていない財務業績公告を発表した。
データによると、第3四半期の貝殻の総収入は前年同期比26.8%増の226億元、粗利益率は22.7%、純利益は11億6800万元で、前年同期比ほぼ横ばいだった。調整済み純利益は17億8200万元だった。
シェル側は第3四半期の業績について、第3四半期に不動産取引サービス事業が安定した収入表現を得て、新築事業の貨幣化能力がさらに強化されたと明らかにした。貝殻は「一体三翼」戦略を積極的に推進し、第3四半期の家装住宅業務、住宅賃貸サービス、新興業務及びその他の収入は前年同期比54.3%増加し、純収入総額に占める割合はさらに38.3%に上昇し、2023年同期比6.8ポイント上昇した。
貝殻が発表したデータによると、第3四半期の貝殻貯蔵庫事業の純収入は62億元で、2023年同期とほぼ横ばいだった。新築住宅事業の純収入は59億元で、前年同期比30.9%上昇した。家装住宅の純収入は前年同期比32.6%増の42億元、新興事業及びその他の純収入は5億元で、前年同期比ほぼ横ばいだった。ちなみに、シェルは今年第1四半期から住宅賃貸サービスの財務状況を単独で公開している。第3四半期、貝殻の住宅賃貸サービスの純収入は39億元で、前年同期比118.4%増加し、第3四半期末現在、「安心賃貸」は管理住宅の供給量が36万軒を突破したが、前年同期は16万軒だった。
総取引額を見ると、貝殻側は、今年第3四半期の総取引額は2023年同期の6552億元から12.5%増の7368億元となった。
しかし、今年第2四半期の8390億元の取引額に比べて、第3四半期のデータは下落した。貝殻側は公告の中で、5月に政策が密集して登場し、パルス的な回復を迎えた後、第3四半期の市場表現は徐々に下落し、ストックルーム市場の表現は比較的安定しており、新築住宅市場は依然として需給が弱い築底段階にあると述べた。しかし、9月末に政府が打ち出した一連の政策支援の合力はすでに効果が見られ、10月のプラットフォーム上の出来高の反発は明らかで、市場修復が始まっている。
2024年9月30日現在、貝殻の活発な店舗数は前年同期比14.6%増の46857店、アクティブエージェント数は前年同期比6.1%増の423400人、モバイル月間アクティブユーザー数は4620万人で、2023年同期は4920万人だった。
2024年9月30日現在、貝殻の現金、現金等価物、制限資金と短期投資の合計残高は595億元だった。
ちなみに、2022年8月に貝殻は株式買い戻し計画を樹立し、2023年8月と2024年8月に計画を拡大、延長した。2024年9月30日現在、シェルは株式買い戻し計画に基づいてニューヨーク証券取引所で合計約102.2百万株の米国預託株式（約306.5百万株のA種普通株式に相当）を購入しており、総額は約14億9000万ドル。
11月21日の終値までに、貝殻港株は51.95香港ドル/株で、下落幅は2.9%だった。貝殻米株は盤前で下落し、投稿までに貝殻米株は8.3%から18.55ドル下落した。