最近、世論の渦中にある永輝スーパー（601933.SH）には、新たな「悩み」があった。
9月28日、永輝スーパーの新浪微博は「永輝スーパー株式会社の株式変更に関する状況説明」を発表し、創業者で代表取締役の張軒松氏の株式比率に変化がないことと、太った東が永輝スーパーの調整を支援し続けることを強調した。
永輝スーパーが大々的に調整された時、永輝スーパーと暮らしていたレンタル業者の中には苦境に直面していた人もいた。
9月27日、永輝スーパーの鄭州市朗悦公園茂店（以下「公園茂店」と略称する）の複数のテナントは、この永輝スーパーが調整を行うため、近日突然撤退して立ち退きすることを通知し、賠償したくないと赤星資本局に伝えた。彼らが永輝起市と締結した契約は、リース期間が到来していない。
ある店は必要に応じて変更された
リース期間が到来していないマーチャントの撤退を要求
太った東に転勤された永輝スーパーにはレンタルエリアがないことを知って、鄭州市永輝スーパーパーク茂店のレンタル業者が心配になった。
（永輝スーパー鄭州朗悦公園茂店外租借区紅星資本局撮影）
左さんはその一人だ。9月27日、彼女は赤星資本局に対して、「永輝スーパー信万広場店（記者注：太東来調改永輝スーパー初店）の調改開業が終わって、調改店に外租区がないことを見に行ったが、その時みんなは外租区が要らないのではないかと推測した。その後、東風路のあの店は開業しても外租区がなく、みんなは外租区がないと確信した」と述べた。
商家付さんは赤星資本局に、8月20日、永輝スーパー側にすぐに異動するのではないかと尋ね、異動するなら商品を処理し、新しい店を探すつもりだと伝えた。「結局、彼らはデマだと言った。9月初め、他の業者が商品を扱っていたが、永輝の人は譲らなかった」。
左さんによると、8月下旬、永輝スーパーの従業員が彼らの外テナントを集めて会議を開き、スーパーが9月末までに閉店する可能性があると伝えた。「当時は外野にやらせないようにとは言わなかったし、言葉がぼやけていて、まったく確定していなかったし、公式には知らせていなかった」。
同永輝スーパーの店舗を移転していない多くのテナントは今年4月に契約を締結し、リース期間は1年で、2025年3月末に期限が切れることが分かった。
マーチャント供給図
「一昨日（9月26日）、早く店を探すように言われたばかりです」と付さんは言った。スーパーの入り口にあるミルクティー店の業者は、赤星資本局に「26日に撤退を通知したが、30日の朝8時には断水・停電する。設備、材料は私たちには処理できない。どうすればいいのか」と伝えた。
「8月には私は商売をしたことがありません。家賃は払っていますが、彼らは毎日午後に手紙を出したり、それをいじったりしています。ある日彼らは私に電気を切ってくれたりして、私は直接警察に通報して、すぐに電話をかけました」と左さんは言いました。
複数の業者は赤星資本局に対し、永輝スーパーは最近、9月30日に断水停電を行うと通知した。
複数の取引先によると、賠償は合意されていない
延滞金も請求される
付さんは赤星資本局に、27日午後、スーパー側は一部のテナントを探して撤退について話しに行ったと伝えた。会議では、スーパー側はテナントに自主的に退場し、自主的に契約を解除する協定を締結させ、敷金は退場後に業者に渡すと述べた。「敷金を撤去する前に渡してもらいました。彼らは手続きをするとしか言っていませんでした。その後、私はこの契約に署名していませんでしたが、スーパー誘致部は明日署名しようとしても署名させないと脅していました。私は彼らに賠償の質問をしました。彼らは賠償していないと言いました」
「私は昨年、店を改装するために7、8万円を費やしただけだ。改装費を弁償してほしい」と張さんは赤星資本局に話した。
孟氏は紅星資本局に、彼は2022年に永輝スーパーの賃貸業者になり、合計40万元以上を投資し、内装だけで20万元近くを使ったと伝えた。「私たちは実はこの点で移転したくありません。ここ数年はもともとお金を稼いでいなかったので、もう新しい店を開くお金はありません」
左さんも赤星資本局に同じ悩みを打ち明けた。「主にお金がなくて、お金がなくて店を開くことができなかった」。
複数の業者によると、賠償問題はまだまとまっておらず、永輝スーパー側は突然違約金を支払うよう通知した。「以前は四半期ごとに家賃を払っていましたが、その後疫病が発生して経営が困難になり、スーパー側は私たちに毎回1ヶ月の家賃を払うことを許可してくれました。最初は来月の家賃を早めに払っていましたが、その後は毎月当月を払っていましたが、彼らも言っていませんでした。これは1年以上払っていました。結局、最近スーパーは私たちが違約して違約金を払うと言っていました」と商家雷さんは赤星資本局に話した。
商家の張さん、左さんも似たような状況に言及し、永輝スーパーは賠償のことだけでなく、滞納金を請求しなければならないと述べた。彼らは滞納金の発生原因もレイさんが言ったように、四半期払いから月払いに変更したことに起因していると述べた。「彼らは自分で言ったのは1ヶ月に1回払うことができますが、今は契約を履行していないと言っています」とある業者は述べた。
「もし私たちが約束を破ったら、彼らは1年前に私たちを追い出すべきだった。こんなに多くの業者が1年以上もこのように払った」とレイ氏は述べた。
永輝：取引先との意思疎通調整
弁護士：違約による取引先の損失は賠償
赤星資本局はこの永輝スーパーの店舗誘致担当の江さんに電話で取材し、公園茂店の閉店調整はいつ始まる予定かを尋ねた。永輝スーパーパーク茂店はいつまでに外部テナントに撤退を要求しますか？30日の朝8時に業者の断水と停電になりますか？敷金を払い戻しますか？どうやって払い戻しますか？業者の賠償問題はどのように解決しますか。滞納金はどのように発生しますか。
江さんは正面から答えず、自分は対外的な職場ではなく、インタビューを受けることができないと主張した。
河南放送局「都市報道」の9月24日付コラムによると、当時の江さんは「私たちは今太った東と協力していて、すべての店は経営のニーズに基づいて、いくつかの調整をしています。公園茂の商店は6、7月に調整する可能性があると事前に言っていたはずです。私たち自身が知らなかったからです。改善の時期は決まっていないので、公告を待っていましょう」と話した。永輝スーパー河南本部の担当者、陳さんは「（商店に）責任を負わなければなりません。具体的に調整するか、調整しないか、その時に明確な言い方があります」と話した。
紅星資本局は9月28日、永輝スーパーに取材し、公園茂店の賃借期間内に外賃借業者を退去させ、業者に賠償するかどうか、どのように賠償するか、延滞金がどのように発生するかなどの問題について、永輝スーパー側は「公園茂店の調整案はまだ検討中で、業者とコミュニケーションと協調を図る」と述べた。
北京市京師弁護士事務所の高級パートナーで資本市場部主任の毛偉弁護士は9月28日、赤星資本局に対し、「リース期間内であり、契約にも特別な解除条項が約束されていなければ、通常は違約に違いない。違約金は契約に約束がなければ主張できない。民法典の規定によると、違約によって取引先の損失が生じた場合、賠償しなければならない」と述べた。
北京市潮陽弁護士事務所の胡鋼弁護士は、永輝スーパーがテナントを早期に退去させるのは違約行為の疑いがあるが、具体的には契約の約束や約束自体の合法性などを見なければならないと赤星資本局に伝えた。「スーパー側は実際の損害賠償に従うべきだ。業者たちは団結して、地元の専門弁護士を集団で招いて、交渉、和解、行政苦情、民事訴訟を行うことができる」。
永輝スーパーは名創優品に「売っている」
太った東を助けに来たいテナントがいる
紅星資本局は、永輝スーパーは現在鄭州に3つの店舗を移転していることに気づいた。
9月23日夜、名創優品（09896.HK）は永輝スーパーマーケットの株式を買収すると発表した。買収が完了すると、名創優品実控の駿才国際は永輝スーパーマーケットの筆頭株主となった。ニュースが出ると、永輝スーパーは24日に上昇が止まり、株価は4日連続で上昇した。9月27日の終値は、永輝スーパーの株価が10%上昇し、3.30元/株だった。
名創優品会長の葉国富氏は買収公告発表後の電話会で、太った東が調整に来たことを何度も言及した。
株式が買収され、筆頭株主が変更されたことについて、消費者のペさんは9月27日、永輝スーパーの3軒目の太った東をぶらぶらして店の調整を手伝った後、赤星資本局に「これは初めてだ。今度は二度と来ない。最近のニュースと関係がある。永輝スーパーは本場ではない。太った東が調整を手伝ってくれたので、彼は手を回して株を売った。また、今回ぶらぶらしてみると調整された永輝と太った東が来るのには大きな違いがある」と話した。
複数の調整店の店員は、レッドスターキャピタル局に懸念を示した。ある店員は、「現在、ネット上の評価はあまりよくありません。私たちの顧客はこのものを重視しているに違いありません。もしネット上のコメント、顧客がこのことが悪いと思って、彼が買い物に来ないなら、私たちのボーナスはありません」と話した。
大河財立方の5月の報道によると、太った東来の創業者の于東来氏が鄭州で永輝スーパーパーク茂店を視察したという。
永輝スーパーパーク茂店の外テナントであるミルクティー店の店主は、「先日は連日大勢の人が見に来ていたが、この2、3日は人に会っていない」と赤星資本局に伝えた。左さんは、「太った東から来た人に話をしようと思ったが、人が見つからなかった。もし彼らの人が来たら、永輝スーパーもそうはできないだろう」と話した。
紅星新聞記者の張露曦 | 
发表于 2024-9-29 13:18:56