조개껍데기 부동산 개발 진출: 산하 베호가 10억원 이상 성도 토지 취득, 고급주택 프로젝트 자주적으로 조종 예정

西西里柠檬2017

시안에 이어 조개껍데기가 청두에서 땅을 잡는 데 성공했다.다른 점은 이번 조개껍데기 산하 청두베이하오가 자율적으로 고품질 주택 프로젝트를 계획하고 있다는 점이다.
9월 20일, 성도중심도시구역은 월내 첫 토지경매활동을 맞이했다. 이번에 매각한것은 금강구 류강가두 토지구역이다.거래결과에 따르면 조개산하의 패호가 (성도) 부동산유한회사는 성도금강구 금융성 3기 H12토지를 성공적으로 경쟁했는데 거래총가격은 10억 7600만원이고 할증률은 42% 이다.
이번 경매 종지는'지가 경쟁'방식으로 경매를 진행한다.토지구역 양도정보에 따르면 토지구역은 금강구 류강가두 축국사촌 6, 7조에 위치해있으며 순용지면적은 15777.47평방메터 (23.6662무) 이고 토지구역은 순주택용지로서 용적률 2.5, 높이 제한 60메터이며 토지구역의 경매시작총가격은 7만 573200원이고 경매시작건물가격은 평방메터당 1만 9200원이다.
성도의 토지공급배치에 따르면 9월에 성도는 5종의 토지를 공급하게 되는데 이번에 양도한 금강구 류강가두 토지는 토박이중의 초점이다.기구의 감시측정수치가 보여준데 따르면 현재 성도땅값 상위 3개 토지구역은 모두 금강구에 의해 도급되였는데 그전에 최고거래건물가격은 평방메터당 2만 4500원이였다.
이로부터 이번에 양도한 성도 금강구 금융성 3기 H12토지구역도 10여개 부동산기업이 쟁탈전을 벌렸다.거래결과에 따르면 이번 조개산하의 패호가 (성도) 부동산유한회사는 성공적으로 상술한 토지구역을 경쟁해냈는데 거래총가격은 10억 7600만원이고 할증률은 42.19% 로서 거래건물가격으로 환산하면 평방메터당 2만 7300원이다.
특히 조개가 땅을 잡은 것은 이번이 처음이 아니다.올해 7월말, 조개산하의 조개호가가 지배하는 회사는 서안 미앙구에서 두종의 주상복합토지를 성공적으로 취득했는데 거래총가격은 도합 1억 3400만원이였다.그러나 서안프로젝트는 베호가를 위해 자주적으로 프로젝트를 개발하는것이 아니다.그때 조개측은 이는 베호가 1 + 2 모델에서의 다자간 합작프로젝트로서 합작측의 수요에 따라 베호가 빅데이터에 기초한 C2M 제품위치확정방안 및 자금, 마케팅서비스를 제공했으며 자주개발프로젝트가 아니라고 대답했다.이와 동시에 록성관리는 협력파트너로서 대리건설서비스와 브랜드수출보장을 책임진다.
이번에 조개껍데기가 따낸 청두 토지는 또 어떤 모델입니까?팽배뉴스가 알아본데 따르면 이 항목의 초보적인 위치확정은 고급제품으로서 전반 과정은 베호가팀이 자주적으로 조종하고 토지취득, 위치확정, 설계, 마케팅 등 각 환절에서 모두 베호가의 C2M (소비자로부터 제조자에 이르기까지) 리념을 충분히 구현할것으로 예상된다.
조개'일체삼익'의 새로운 분야인 베호가는 2023년 7월 설립된 이래 AI 알고리즘, 데이터 제품, 고객 연구, 디자인 구축, 마케팅 기획 등으로 다원화되고 전문화된 팀을 구성한 것으로 알려졌다.지난 한 해 동안 베이하오자팀은 이미 전국 중점 도시의 수백 개 건물에 대해 조사 연구 학습을 진행하여"데이터 구동형 주택 개발 서비스 플랫폼"의 위치를 명확히 하였고,"빅 데이터로 지탱하는 C2M 제품 솔루션"을 핵심으로,"유연하고 다양한 자금 솔루션"과"온 · 오프라인이 일체화된 고효율 고객 획득 마케팅 방안"을 보조로 하는"1 + 2 업무 모델"을 확립하였다.현재 베호가는 이미 서안 등지에서 이 모델의 합작 프로젝트를 가지고 있다.
조개그룹 부회장, 베호가 최고경영자 서만강은 다음과 같이 표시했다. 자주적으로 한 항목을 조종하는것은 주로 조개C2M 제품해결방안의 착지능력을 더욱 잘 검증하고"1 + 2 업무모델"에 대한 협력측의 신뢰를 강화하기 위해서이다.베이하오자의'데이터 구동형 주택 개발 서비스 플랫폼'이라는 비전은 변하지 않고 C2M으로 부동산 개발의 새로운 모델을 구축하여 개발사, 대리건설, 건물주 측 등 파트너에게'1 + 2 업무 모델'의 종합 솔루션을 제공할 것이다.
주목할 만한 것은 올해 들어 전국 부동산 시장이 지속적으로 조정되고 분화된 배경에서 청두 신규 주택 시장이 독립적인 시세를 벗어났다는 것이다.극서사천수치가 보여준데 따르면 상반년에 성도주택거래면적은 610만평방메터로서 중점도시가운데서 첫자리를 차지했으며 2위 서안의 60% 를 초과했으며 더우기는 항주, 상해, 광주, 북경, 소주, 심수 등 도시를 훨씬 초과했다.청두의 고급 시장도 마찬가지로 눈에 띈다.커리가 집계한 2024년 상반기 전국 천만급 주택 거래 상위 10개 도시 중 청두는 서부의 유일한 대표로 뽑혔다.
베이하오자 청두 책임자 이욱강은"우리는 새로운 1선 도시의 가장 좋은 지역에서 가장 좋은 제품을 만든다. 한편으로는 우리는 충분한 준비를 했다. 프로젝트를 고급 고객의 수요를 만족시키는'좋은 집'으로 만들 자신이 있다. 다른 한편으로는 이 상징적인 프로젝트를 잘 만들어 베이하오자의'좋은 제품, 좋은 서비스'의 좋은 브랜드 이미지를 수립해 파트너들이 우리에게 더 자신감을 가질 수 있기를 바란다"고 말했다."